FFIXPLANSКрасноярск
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Проектирование за 14 дней · Красноярск

Индивидуальный проект дома
в Красноярске

Эскизный этап — 14 дней после брифа. Полный комплект чертежей АР+КР, ведомости материалов, привязка к участку. Работаем с ипотекой ДОМ.РФ и льготными программами.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Резко континентальный климат · Красноярск

Что важно учесть при проектировании дома в Красноярске

Для города характерны холодная зима, большие сезонные перепады температуры и заметная снеговая нагрузка. В проект заранее закладываем такие решения, как энергоэффективная оболочка, исключение мостиков холода и надёжные кровельные узлы. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Морозостойкость и перепады температур

Рассчитываем энергоэффективную оболочку, узлы без промерзания, защищённые входы и кровлю для зимних нагрузок.

Усиленное утеплениеГерметичностьКровельные узлыЗащищённый вход
Континентальныйрегиональный климатический профиль*
Сильный морозважен расчёт ограждающих конструкций*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Красноярска · июль 2026

Строительство дома — от 65 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01С чего начать проект

Три сценария на выбор

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Что получаете на руки

Проект
для строительства и банка

Комплект решений, готовый и для стройки, и для одобрения ипотеки. С 3D-визуализацией — чтобы понимать результат до заливки фундамента.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Публичные подтверждения

Всё,
что мы декларируем — верифицируемо

Никаких закрытых цифр. Реестры СРО и НРП, портфолио на ДОМ.РФ, отзывы на houzz, канал на YouTube — открытые источники подтверждают опыт и статус бюро.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BПроект и банк

Строим дом
по ипотеке ДОМ.РФ

Готовим полный пакет: АР+КР, смету, ведомости, техописание. Публикуем проект на строим.дом.рф. Помогаем оформить семейную ипотеку под 6 %, IT-ипотеку под 5 % и сельскую под 3 %.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Красноярске и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

63в городе
61в регионе · Красноярский край
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Красноярский край, Ачинский р-н, село Белый Яр, тер Пригородная, ул Весенняя, уч 6
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский р-н, деревня Кузнецово, мкр Грин Вилла, ул Хвойная, уч 14
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский р-н, деревня Кузнецово, мкр Заповедный, ул Сибирская, уч 22
Проект 2022 · 2 этажа
Красноярский край, Березовский р-н, деревня Кузнецово, тер. СНТ Теремок, Тихий пр-д, уч 15
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский р-н, деревня Кузнецово, ул Лесная, уч 29
Проект 2024 · 2 этажа
Красноярский край, Березовский р-н, деревня Лукино, тер. СНТ Южный склон, ул Ильинская, уч 11
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский р-н, деревня Лукино, тер. СНТ Южный склон, ул Ильинская, уч 14
Проект 2022 · 1 этаж
Красноярский край, Березовский р-н, село Зыково, тер. СНТ Ручеек урочище Дворянский лог, ул Ягодная, уч 39
Проект 2024 · 1 этаж
Красноярский край, Березовский р-н, село Зыково, ул Свободы, уч 35
Проект 2025 · 1 этаж
Красноярский край, Березовский р-н, тер ДНТ Большая поляна, ул Центральная, уч 2
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский р-н, тер ДНТ Есаульский бор, ул Придорожная, уч 25
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский р-н, тер ДНТ Сибирь-3, ул Земляничная, уч 14
Проект 2023 · 2 этажа
Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Есаульские луга", ул. Бобровая, участок №14
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский район, в районе СНТ "Чернобылец".
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский район, в районе д. Ермолаево - с. Есаулово, ДНТ "Пересвет", ул. Рожденственская, уч. № 17
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Березовский район, с/с Бархатовский, с.Бархатово, ул.Советская
Проект 2023 · 1 этаж
Красноярский край, Богучанский р-н, село Богучаны, ул Короленко, уч 7
Проект 2024 · 1 этаж
Красноярский край, Емельяновский р-н, гп Емельяново, ул Московская, уч 372
Проект 2025 · 1 этаж
Красноярский край, Емельяновский р-н, гп Емельяново, ул Ромашковая, уч 20
Проект 2025 · 1 этаж
Красноярский край, Емельяновский р-н, деревня Раскаты, мкр Святогор, ул Пассадская, уч 46
Проект 2022
Красноярский край, Емельяновский р-н, поселок Сухая Балка, тер. СНТ Надежда, ул Цветочная, уч 32
Проект 2025 · 2 этажа
Красноярский край, Емельяновский р-н, поселок Сухая Балка, ул Изумрудная, уч 22
Проект 2022 · 1 этаж
Красноярский край, Емельяновский р-н, поселок Сухая Балка, ул Онежская, уч 11
Проект 2023 · 1 этаж
Красноярский край, Емельяновский р-н, село Шуваево, ул Береговая, уч 51А
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Емельяновский район, ДНТ "Заречье", ул. 5-я Заречная, участок № 8 — участок
Проект 2024 · 1 этаж
Красноярский край, Емельяновский район, в 2 км на юго-восток от с. Совхоз "Сибиряк"
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, район с. Дрокино, ДНТ "Патриот", ул. Солнечная, участок №17
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Емельяновский район, р-н д. Сухая Балка, СНТ "Северянка", участок №827
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, Минусинский р-н, поселок Топольки, тер. СНТ Топольки-1 Минусинский, Енисейский пер, уч 2
Проект 2024 · 1 этаж
Красноярский край, Минусинский р-н, поселок Топольки, тер. СНТ Топольки-1 Минусинский, Моховой пер, уч 36
Проект 2024 · 1 этаж
Красноярский край, г Боготол, пер Детский 2-й, уч 28
Проект 2025 · 1 этаж
Красноярский край, г Канск, мкр Стрижевой 2-й, уч 263
Проект 2023 · 1 этаж
Красноярский край, г Сосновоборск, мкр 30, уч 8
Проект 2022 · 1 этаж
Красноярский край, г Сосновоборск, тер. ДНТ Весна, ул Березовая, уч 34
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Красноярский край, г Уяр, ул Дзержинского, уч 217
Проект 2025 · 1 этаж
Красноярский край, г Шарыпово, ул Бархатная, уч 2
Проект 2023 · 2 этажа
Красноярский край, г. Ачинск, ул. Яблоневая, №20
Проект 2023 · 2 этажа
Красноярский край, г. Дивногорск, в районе пос. Манский
Проект 2022 · 1 этаж
Красноярский край, р-н Березовский, 1-й км автодороги Терентьево-Бархатово, слева в сторону движения в с. Бархатово, часть контура пашни № 268
Проект 2023 · 1 этаж
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка.
Проект 2025 · 2 этажа
Российская Федерация, Красноярский край, Березовский район, контур пашни № 63, участок №2
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Отдых, территория СНТ, участок 43
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, пер. Пролетарский, 4
Проект 2024 · 1 этаж
Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, район п. Солонцы, ДНП "Времена года", пер. Зимний, участок № 4
Проект 2024 · 1 этаж
Россия, Красноярский край, Емельяновский район, р.п. Емельяново, 787 км а/д «Байкал», ДНТ «Город Золотой», уч.№44.
Проект 2023 · 1 этаж
г Красноярск, Вольный пр-д, уч 1б/77
Проект 2025 · 1 этаж
г Красноярск, деревня Минино, р-н Два ручья, ул Пшеничная, уч 13
Проект 2026 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Минино, ул Князя П.Багратиона, уч 37
Проект 2024 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Минино, ул Тихая, уч 10
Проект 2023 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Солонцы, тер. ДНТ Золотые ключи, уч 84
Проект 2023 · 2 этажа
г Красноярск, поселок Солонцы, тер. СНТ Гиацинт, Розовый пер, уч 9А
Проект 2022 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Солонцы, тер. СНТ Солонцовский нанжуль, ул Центральная, уч 83
Проект 2024 · 2 этажа
г Красноярск, поселок Элита, р-н Элита, ул Подгорная, уч 13
Проект 2025 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Элита, р-н Элита, ул Уютная, уч 29
Проект 2026 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Элита, тер Заречное, ул 4-я Заречная, уч 16
Проект 2023 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Элита, тер Заречное, ул Витаминная, уч 18
Проект 2023 · 1 этаж
г Красноярск, поселок Элита, ул 2-я Видная, уч 14
Проект 2023 · 1 этаж
г Красноярск, пр-кт Металлургов, уч 2д/544
Проект 2022 · 1 этаж
г Красноярск, ул 2-я Боровая, уч 17
Проект 2022 · 1 этаж
г Красноярск, ул 2-я Ботаническая, уч 11/379
Проект 2023 · 2 этажа
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Правки и доработки

Что если что-то нужно поменять

Сколько правок включено в стоимость?+

Все правки в рамках согласованного технического задания. Замена планировки на этапе рабочей документации — по согласованию, обычно в рамках договора.

Можно ли изменить фасад после подписания эскиза?+

Можно, но лучше согласовать облик до архитектурного этапа. Изменения на этапе конструктива требуют пересчёта и увеличивают сроки.

Что если я изменил решение по планировке?+

Один-два переработанных варианта после утверждения концепции — в рамках проекта. Более глубокие изменения обсуждаются отдельно.

Можно ли добавить помещения после старта?+

Да, на этапе планировочной концепции. После утверждения конструктива увеличение площади потребует пересчёта фундамента и стоимости.

Кто отвечает за доработки после сдачи?+

Мы. Если стройке нужны уточнения по проекту — отвечаем в разумные сроки без доплат. Если бригада требует адаптации под свои технологии — согласуем изменения отдельно.

А если я захочу другой материал стен?+

Изменение материала на этапе эскиза — бесплатно. После расчёта конструктива — с пересчётом и, возможно, доплатой.

Что если участок сменился?+

Пересаживаем дом на новый участок. Если геометрия и грунт близки — правки минимальные. Если существенно другие — работаем как с новой посадкой.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Красноярске?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.